Ombygning, ændringer og praktiske retningslinjer
Når du planlægger ombygning eller ændringer i din bolig, er det vigtigt, at arbejdet udføres forsvarligt og i overensstemmelse med gældende regler.
Her er de vigtigste punkter og den proces, du skal følge.
Plantegninger og byggesager
Bestyrelsen har desværre ikke plantegninger eller konstruktionstegninger for de enkelte boliger. Ældre tegninger og byggesager kan typisk findes i kommunens byggesagsarkiv.
Bærende vægge og konstruktioner (vigtigt)
Indgreb i bærende konstruktioner kræver typisk statisk dokumentation og i nogle tilfælde byggetilladelse. Af hensyn til bygningens sikkerhed er det derfor et vilkår for bestyrelsens godkendelse, at andelshaver fremsender en skriftlig vurdering fra ingeniør eller statiker – samt eventuel byggetilladelse – før arbejdet påbegyndes. Bestyrelsen kan og vil ikke tage stilling til, om noget er bærende, uden denne dokumentation.
Godkendelse af ændringer
Ifølge foreningens vedtægter skal ændringer i boligen forelægges bestyrelsen til godkendelse, inden arbejdet påbegyndes. Hvis projektet kræver bygge- eller anden myndighedstilladelse, skal denne forevises, før arbejdet iværksættes.
Når du ønsker godkendelse, bedes du sende:
· Kort beskrivelse af projektet samt eventuel skitse/tegning
· Vurdering/dokumentation fra fagperson (især ved bærende vægge eller ændringer i installationer)
· Oplysning om eventuelle tilladelseskrav (fx byggetilladelse)
· Tidsplan (herunder perioder med støjende arbejde)
Bemærk: Indgreb i vand- og varmeinstallationer skal koordineres med bestyrelsen og varsles over for opgangen.
Farvekode til opgangsdøre
Farvekoden er NCS 1502-G50Y (hvid/grå).
Det samme gælder dørene til for- og bagtrappe.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
Tak for din henvendelse.
Plantegninger Bestyrelsen har desværre ikke plantegninger eller konstruktionstegninger for de enkelte boliger. Gamle tegninger og byggesager kan typisk findes i kommunens byggesagsarkiv.
Bærende vægge/konstruktioner (vigtigt) Indgreb i bærende konstruktioner kræver typisk statisk dokumentation og i nogle tilfælde byggetilladelse. Af hensyn til bygningens sikkerhed er det derfor et vilkår for bestyrelsens godkendelse, at andelshaver fremsender en vurdering fra ingeniør eller statiker – og eventuel byggetilladelse – før arbejdet påbegyndes. Bestyrelsen kan og vil ikke tage stilling til bærende forhold uden denne dokumentation.
Godkendelse af ændringer Ifølge foreningens vedtægter skal ændringer i boligen forelægges bestyrelsen til godkendelse, inden arbejdet påbegyndes. Hvis projektet kræver bygge- eller anden myndighedstilladelse, skal denne forevises, før arbejdet iværksættes.
Ønsker du at gå videre med projektet, bedes du sende os:
1. Kort beskrivelse af projektet samt eventuel skitse/tegning
2. Vurdering/dokumentation fra fagperson (især ved bærende vægge eller ændringer i installationer)
3. Oplysning om eventuelle tilladelseskrav
4. Tidsplan (herunder støjende arbejde)
Bemærk, at indgreb i vand- og varmeinstallationer skal koordineres med bestyrelsen og varsles over for opgangen.
Farvekode til opgangsdøre Farvekoden er NCS 1502-G50Y (hvid/grå). Holder du dig til denne farve, kan du igangsætte arbejdet uden yderligere godkendelse. Det samme gælder for døren til både for- og bagtrappe.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen